Výrazný pokles nabídky rekreačních pronájmů na Gran Canaria
Trh s rekreačním pronájmem na Gran Canarii zaznamenal v říjnu 2025 prudkou korekci, kdy došlo k výraznému poklesu nabízených nemovitostí, což paradoxně souviselo s dramatickým poklesem průměrné ceny. Tento jev naznačuje stažení majitelů z trhu a/nebo intenzivní konkurenční tlak mezi zbývajícími ubytovacími zařízeními.
Nejnovější dostupná oficiální data (říjen 2025) ukazují výrazný pokles dostupné nabídky. Celkový počet nabízených rekreačních nemovitostí k pronájmu klesl na 8 976, což představuje pokles o 14,58 procenta ve srovnání s předchozím číslem (10 508). Celkový počet dostupných lůžek se úměrně snížil na 34 607, což představuje pokles o 14,35 procenta ve srovnání s předchozím číslem (40 403). Tento pokles naznačuje, že trh prochází procesem očisty, pravděpodobně v důsledku nových předpisů, posunu směrem k dlouhodobým rezidenčním pronájmům nebo nedostatečné ziskovosti v současném klimatu.
Nejvíce alarmujícím trendem pro majitele je volný pokles požadovaných cen, což naznačuje buď nadbytek zbývající kapacity, nebo silný tlak na snižování cen s cílem přilákat rezervace. Průměrná denní cena klesla na 71 EUR, což představuje pokles o 28,17 procenta oproti předchozí hodnotě 98,61 EUR. Tento pokles průměrné ceny téměř o třetinu nelze vysvětlit pouze snížením nabídky, což naznačuje, že poptávka může být mimo špičku nebo že zbývající nabídka na trhu agresivně soutěží o udržení úrovně obsazenosti.
Trh s rekreačním pronájmem je převážně koncentrován v hlavních turistických obcích Gran Canaria, přičemž Las Palmas de Gran Canaria, San Bartolomé de Tirajana a Mogán tvoří drtivou většinu dostupných nemovitostí ve vybraném období. Pokud jde o typ ubytování, trh je definován nabídkou celých domů, což podtrhuje jeho zaměření na soukromí a kapacitu rodin/skupin. Dominantní možností je celý dům, přičemž 88,81 procenta nabídky je ve formátu „Celý dům“, zatímco „Soukromý pokoj“ představuje pouze 7,42 procenta z celkového počtu, což jasně odlišuje model rekreačního pronájmu od tradičního hotelového modelu.
